地产商+酒店+OTA:处理存量房的绿城新途径?

作者:张馨予ZXY发布时间:2019-07-30 09:06

  导读:“咱们比链家自若等公寓更重质量。”杨晋表明,比较较酒店职业,优屋美宿供应的却是个性化的非标住宿产品。

  本报记者高江虹杭州报导

  近来,闻名地产商绿城我国对外发表了悄然运作一年的新项目“优屋美宿”,正式宣告入局非标住宿职业,有意思的是,这是首个由地产商、酒店、本钱方和OTA四方协作的项目。

  “假如这种形式走得通,未来不扫除进行品牌输出,为其他地产商处理存量房。”浙江绿城酒店办理有限公司总经理杨晋向21世纪经济报导表明,期望由此拓荒一种新的处理存量房的途径,她表明,现在尽管首要以绿城的房源为主,未来将不局限于单一地产商。

  据盈石集团研究中心数据显现,仅2018年上半年,全国20大首要城市商业物业存量高达1.6亿㎡,同比增加17%,全年存量估计到达1.8亿㎡。略显“疲态”的商业地产进入高存量年代已成为职业一致。因而,怎么盘活存量商场、晋级改造项目成为商业地产职业新的开展主线。优屋美宿会成为新途径?

  地产商+酒店+OTA形式

  优屋美宿是浙江绿城酒店办理有限公司旗下,由绿城服务集团、杭商旅集团、杭州黄龙饭馆和途家一起打造,四家公司以必定的股权份额组建了功用包含房产中介、酒店办理、租借事务于一体,定坐落高质量租住的互联网日子服务渠道。

  “其实这个主意是三年前我跟绿城陈总谈天过程中磕碰出来的。”途家首席商务官李珍妮向21世纪经济报导泄漏,鉴于地产存量房源巨大,三年前李珍妮还在携程时,就与绿城讨论过该怎么协作切入该商场,没想到绿城服务集团履行总裁陈浩的履行力超强,一年多前就拉上黄龙饭馆组建了优屋美宿,进入服务公寓商场。进入2018年后,这一渠道再把途家拉入伙,期望从线下走上线上,加大推行力度。

  尽管杨晋和李珍妮一直不肯发表各方股比,但据了解,各方股比相差无几。四个股东方给优屋美宿不同的援助。其间绿城服务集团供应了物业支撑,现在优屋美宿的一切房源首要来自绿城自有物业,而绿城服务集团事务掩盖全国23个省、100余个城市,1800个社区,其间在管物业项目每年空置房源超越20万套,并以每年约20%体量递加。因而优屋美宿现有的房源中,70%房源来自绿城服务在管项目,它能为优屋美宿供应丰厚的房源、物业资源支撑。

  杭州黄龙饭馆在国内酒店自主品牌中名列三甲,现在在全国范围内办理了27家酒店和9个物业及会所项目。作为国内标杆企业,它较为了解我国商场中高端人群的住宿需求,具有较强的专业本质和成熟的商管与企管,能为优屋美宿供应专业的酒店办理技能。

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